中國質(zhì)量新聞網(wǎng)訊 安徽省馬鞍山市住建局、市場監(jiān)管局日前聯(lián)合制定印發(fā)《商品房買賣合同示范文本》（2022版），進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為，適應(yīng)精裝潢商品房市場需求，從源頭減少和防范合同糾紛，保護(hù)企業(yè)和消費(fèi)者合法權(quán)益。

該合同示范文本以2014年國家《商品房買賣合同示范文本》為基礎(chǔ)，遵循《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和《安徽省消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)條例》等法律法規(guī)精神，結(jié)合近年來該市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一些消費(fèi)糾紛案例，充分借鑒有關(guān)地區(qū)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行系統(tǒng)完整修訂。

示范文本在保留原有的毛坯房買賣合同格式和條款基礎(chǔ)上，增加了有關(guān)樣板房的設(shè)置、精裝房的交付、查驗(yàn)、違約責(zé)任、保修責(zé)任及質(zhì)量擔(dān)保等具體條款，完善了精裝房交房、驗(yàn)房環(huán)節(jié)和流程，對合同雙方對等的權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行了全面細(xì)致地約定，體現(xiàn)了公平公正的契約精神。修訂工作進(jìn)行了充分醞釀，通過前期調(diào)研論證、文本編寫、組織座談會，征求了開發(fā)商、中介企業(yè)、消費(fèi)者以及律師代表的意見和建議，并經(jīng)過法制審查、公平競爭審查和合法性審查等程序。合同示范文本的制定推行，有利于提升社會合同法律意識，矯正不公平格式條款，引導(dǎo)規(guī)范合同簽約履約行為，維護(hù)各方當(dāng)事人權(quán)益。

（來源：安徽省市場監(jiān)管局）