精裝修住一年頻頻漏水業(yè)主向開發(fā)商索賠遭拒

本為圖省心購買精裝修房的門女士，不料在入住后沒過上一天省心日子。她所居住的大興和成璟園小區(qū)內房屋出現多處漏水，導致墻壁發(fā)霉。昨天，北京晨報記者探訪發(fā)現，此情況在樓中普遍存在，根據住宅質量保障書，目前，不少業(yè)主要求開發(fā)商及物業(yè)進行維修，并承擔維修期間業(yè)主的租房費用，卻遭到拒絕。律師認為，房屋裝修建筑質量不合格屬開發(fā)商過錯，應承擔賠償責任。

入住一年滿墻霉斑

昨天，記者來到位于和成璟園小區(qū)7號樓門女士的家中，剛推開屋門，一股發(fā)霉的味道就撲鼻而來?！澳炜纯?，這是豆腐渣工程還是精裝修？”門女士掀開客廳的壁紙抱怨道，記者看到，壁紙出現多處鼓包，撕開后，可見墻壁上水痕還未干透，布滿霉斑，部分地板被水泡后也已發(fā)黑變色（見圖）。

門女士向記者講述，和成璟園于2014年建成交房，此套房為其去年購買的精裝修新房，本為圖省事，可沒想到自打入住后她的噩夢也隨之開始?！皠傋∵M一個月，我就發(fā)現洗手間墻上和地板下出現了滲水現象，還散發(fā)出著怪味”。起初，她總是找物業(yè)維修，可問題總是反復，修好幾次后都不見好轉。后來，她在與其他業(yè)主交流時得知，該樓不少住戶都有相同遭遇。

業(yè)主維權索賠遭拒

“我們這個樓是重災區(qū)，幾乎家家都漏?！庇浾咄ㄟ^走訪發(fā)現，小區(qū)7號樓內共50多戶，從去年開始，就陸續(xù)有業(yè)主向開發(fā)商和物業(yè)反映。但至今，一說起房屋漏水、異味的情況，仍有不少居民出來吐槽，而其中大家最關注的問題就是質疑防水材料不合格。隨后，記者又來到一戶正在施工的業(yè)主家中，剛鏟除的灰黑色防水層散發(fā)出嗆人氣味，而更換后的新防水層卻是白色。“不太確定這種灰黑的防水涂料有沒有問題。不過這個一般用在室內的少，室外使得多”。

目前，業(yè)主們已陸續(xù)進行維權?！拔覀儸F在的訴求很低，把房子修好了，后續(xù)租房等問題，開發(fā)商全部得給我們承擔了。”另一名居民劉女士說，記者從她出示的由開發(fā)商北京恒成偉業(yè)房地產開發(fā)有限公司為業(yè)主發(fā)送的《住宅質量保證書》中看到：防水工程，包括屋面，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間及陽臺地面的防水保修期為5年。開發(fā)商理應進行維修，同時要承擔在維修期間，業(yè)主產生的住房及交通費?！吧蟼€月就讓我們搬出去了，但就維修期間的租房費用賠償開發(fā)商一直拒付，結果現在連修都不管修了”。對此，小區(qū)物業(yè)表示，問題歸開發(fā)商維修處理，只能幫助協(xié)調。而記者聯系到開發(fā)商一位負責人時，對方僅稱“商量好了再修”后就匆匆掛斷電話。

律師：應索要裝修材料檢測證明

對于受害業(yè)主的遭遇，北京觀道律師事務所主任律師朱金元表示，業(yè)主要求開發(fā)商承擔維修期間的租房費用合情、合理、合法，開發(fā)商應該承擔，如果拒絕承擔，建議業(yè)主起訴。此外，朱律師提示消費者，購買精裝修房屋前，應向開發(fā)商索要裝修材料的檢測證明，確保材料符合國家環(huán)保和建筑標準，避免合法權益受到侵害。

北京晨報現場新聞記者 郭丹 文并攝 線索：辰先生