中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京10月31日訊 (記者 張海蛟) 近日，南寧市城市管理綜合行政執(zhí)法局公示行政處罰決定書顯示，廣西佳園房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“廣西佳園”)開發(fā)的觀瀾溪谷項(xiàng)目168號(hào)樓未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用,南寧市城市管理綜合行政執(zhí)法局對(duì)其警告，并罰款1.5萬(wàn)元。

廣西佳園的上述違法事實(shí)，違反了《商品房銷售管理辦法》第六條和第二十二條第一款之規(guī)定；南寧市城市管理綜合行政執(zhí)法局處罰依據(jù)為《商品房銷售管理辦法》第四十二條第(六)項(xiàng)規(guī)定；處罰決定日期為2019年10月24日。

觀瀾溪谷項(xiàng)目位于南寧市青秀區(qū)仙葫大道121號(hào)。房天下顯示，該項(xiàng)目占地面積為33.33萬(wàn)平方米，建筑面積為38萬(wàn)平方米。

今年6月至8月期間，廣西佳園因未按時(shí)履行法律義務(wù)被法院強(qiáng)制執(zhí)行。

中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)披露的被執(zhí)行人信息顯示，案號(hào)(2019)桂0103執(zhí)4677號(hào)稱，2019年8月16日，南寧市青秀區(qū)人民法院對(duì)廣西佳園立案，該案執(zhí)行標(biāo)的為2465650；(2019)桂02執(zhí)231號(hào)稱，2019年6月14日，柳州市中級(jí)人民法院對(duì)廣西佳園立案，該案執(zhí)行標(biāo)的為107629400。

廣西佳園成立于2002年3月28日，為中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)華融”，股票代碼：2799.HK)旗下子公司。其股東結(jié)構(gòu)如下：華融國(guó)際信托有限責(zé)任公司持股100%，認(rèn)繳出資15000萬(wàn)元。中國(guó)華融持有華融國(guó)際信托有限責(zé)任公司76.79%的股權(quán)。

官網(wǎng)顯示，中國(guó)華融成立于1999年11月1日。2012年9月28日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，本公司整體改制為股份有限公司。2015年10月30日，中國(guó)華融在香港聯(lián)交所主板上市。

截至2018年末，中國(guó)華融總資產(chǎn)達(dá)人民幣1.71萬(wàn)億元；凈資產(chǎn)達(dá)1686億元；2018年實(shí)現(xiàn)收入總額人民幣1073億元。

目前，中國(guó)華融設(shè)有31家分公司，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍及全國(guó)30個(gè)省、自治區(qū)、直轄市和香港、澳門特別行政區(qū)，旗下?lián)碛腥A融證券、華融金融租賃、華融湘江銀行、華融信托、華融期貨、華融融德、華融置業(yè)、華融國(guó)際、華融消費(fèi)金融等多家營(yíng)運(yùn)子公司。中國(guó)華融對(duì)外提供不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、銀行、證券、信托、金融租賃、投資、期貨、消費(fèi)金融等金融服務(wù)。

截至10月30日收盤，中國(guó)華融報(bào)1.17港元，總市值為457.12億港元。

相關(guān)法規(guī)：

《商品房銷售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

《商品房銷售管理辦法》第二十二條：不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。

符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買賣合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款;當(dāng)事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人返還所收費(fèi)用;當(dāng)事人之間另有約定的，從其約定。

《商品房銷售管理辦法》第四十二條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。第六款規(guī)定如下：不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的。