中新社北京8月1日電 (記者 龐無(wú)忌)58同城、安居客1日發(fā)布的《國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2019年7月全國(guó)找房熱度呈現(xiàn)明顯區(qū)域分化趨勢(shì)，一二線城市找房熱度相對(duì)穩(wěn)定，三四線城市找房熱度環(huán)比降幅達(dá)26.7%。

不過(guò)，個(gè)別三四線城市找房熱度上漲。報(bào)告稱，臨沂、濟(jì)寧、銀川、南通等城市7月份找房熱度呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，臨沂數(shù)據(jù)尤其突出，用戶找房熱度環(huán)比上漲15%。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，今年以來(lái)，樓市調(diào)控政策明顯體現(xiàn)出張馳有度的特點(diǎn)。雖然7月樓市政策收緊信號(hào)更為明顯，但這并不代表未來(lái)市場(chǎng)會(huì)單邊從緊，預(yù)計(jì)依然會(huì)保持張馳有度的態(tài)勢(shì)。上半年部分城市的土地?zé)?、房?jī)r(jià)上漲在政策之下如得到明顯控制，則調(diào)控從嚴(yán)的信號(hào)就會(huì)減弱，反之則會(huì)如蘇州，不斷加碼調(diào)控來(lái)保持城市樓市平穩(wěn)發(fā)展。

從房?jī)r(jià)來(lái)看，67個(gè)受監(jiān)測(cè)城市二手房市場(chǎng)整體呈現(xiàn)微漲趨勢(shì)。報(bào)告稱，7月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為每平方米15293元，環(huán)比上漲0.26%。67城中有47城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。北京掛牌均價(jià)為每平方米60054元，深圳、上海二手房掛牌均價(jià)也均突破每平方米5萬(wàn)元，廣州二手房掛牌均價(jià)為每平方米32277元，與很多新一線城市房?jī)r(jià)持平。

當(dāng)月，臨沂、寧波、洛陽(yáng)、蘭州、蘇州二手房房?jī)r(jià)漲幅居前。其中，臨沂環(huán)比增幅最快達(dá)到1.9%。

一線城市中，二手房熱門(mén)板塊持續(xù)向周邊郊區(qū)聚攏。報(bào)告指出，北京密云、北七家、良鄉(xiāng)、懷柔、亦莊等區(qū)域及上海浦江鎮(zhèn)、川沙、惠南等板塊關(guān)注度高，廣州新區(qū)、新塘、金洲、舊區(qū)、芳村等周邊區(qū)域同樣受到較高關(guān)注。

從下半年來(lái)看，張波認(rèn)為，樓市趨穩(wěn)是大概率事件，整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)融資環(huán)境、需求側(cè)調(diào)控力度是影響樓市基本面的主要因素。整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境的不確定性會(huì)對(duì)房地產(chǎn)形成全局性影響，而房地產(chǎn)融資環(huán)境則直接對(duì)房企的形成明顯影響，需求側(cè)的調(diào)控不放松的趨勢(shì)下，下半年樓市出現(xiàn)過(guò)熱的機(jī)率會(huì)明顯較小。(完)