普通停車場如何升級成共享停車場？經(jīng)業(yè)委會同意后——

小區(qū)物業(yè)可找運營商洽談改造

交管、工商、房管等部門支持共享 專家建議先試點找問題再推廣

武漢市中心城區(qū)已有數(shù)千個共享停車位，需要臨時停車的司機(jī)朋友，只需給手機(jī)安裝一款軟件，點擊幾下，就能方便地預(yù)訂一個停車位。市民還可將自家停車位拿出來分享“賺油錢”。本報昨天報道此事后，引起社會各界高度關(guān)注。

眾多人士致電本報詢問：如果小區(qū)物業(yè)有意愿，如何才能把普通停車場升級成共享停車場？小區(qū)物業(yè)可從中得到什么收益，又要承擔(dān)哪些責(zé)任？昨日，記者對此進(jìn)行了調(diào)查。

如何升級成共享停車場？

經(jīng)業(yè)委會同意后，

小區(qū)物業(yè)可找運營商洽談改造

有市民問，想將停車位拿出來共享，應(yīng)該如何做？

廣州悅?？萍加邢薰静邉澆控?fù)責(zé)人黃女士說，首先必須將普通停車場升級改造成共享停車場后，業(yè)主的停車位才能拿出來共享。小區(qū)物業(yè)經(jīng)業(yè)委會同意后，就可以找共享停車服務(wù)提供商洽談停車場升級事項。他們會派專業(yè)人員前往小區(qū)施工，在小區(qū)或停車場出入口加裝攝像槍、智能車牌識別裝置、自動抬桿裝置等設(shè)備，并構(gòu)建一個與公司后臺相聯(lián)的網(wǎng)絡(luò)，“從施工人員進(jìn)場，到停車場升級完成，一般只需一二天時間。所需費用及以后的維護(hù)工作，都由公司承擔(dān)。”共享停車場建成后，小區(qū)業(yè)主就可以在手機(jī)上安裝軟件，注冊成為車位提供人。

武漢另一家運營商“車位聯(lián)盟”的操作方式則有些不同——負(fù)責(zé)人吳國棟介紹，他們公司在與停車場管理方或小區(qū)物業(yè)談妥后，就會派人到停車位上加裝智能地鎖，將普通停車位變成共享停車位。在他們公司平臺上下單預(yù)訂車位的人，開車到達(dá)車位后，只需用手機(jī)掃描鎖上的二維碼，就能將鎖打開；車輛離開后，該鎖會自動將車位鎖定。

車位主和物業(yè)都能獲得哪些收益？三方或兩方分成，車位提供者占大頭

黃女士表示，共享停車位被人租用后，租用人會用微信等賬戶向平臺付費。截至目前，公司會將所獲租金在車位提供者、物業(yè)、公司間進(jìn)行分配：50%打入車位提供者的賬戶；另50%則在公司與物業(yè)間分配，“具體分成要看合同約定，五五開、七三開都有”。

吳國棟則說，他們公司目前不參與共享停車位的收益分成，車位出租后所獲得的收益，全部由車位提供者與物業(yè)共享，一般是七三開。

共享后，小區(qū)物業(yè)應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？引導(dǎo)停車，加強巡邏，安保責(zé)任更重了

黃女士與吳國棟均承認(rèn)，小區(qū)內(nèi)的停車位被拿出來共享后，小區(qū)物業(yè)的管理責(zé)任更重了。物業(yè)應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任及享有哪些權(quán)益，都會在合同中進(jìn)行約定。

漢陽都市蘭亭小區(qū)物業(yè)公司安全主管黃彪說，去年上半年，他們物業(yè)與“悅?！焙献?，將小區(qū)停車場改造成了共享停車場。物業(yè)工作人員得引導(dǎo)外來車輛停好放好，避免刮蹭，還要保證小區(qū)安全。武漢福星城市花園物業(yè)經(jīng)理許年祥介紹，物業(yè)與“車位聯(lián)盟”合作后，660個車位中的38個車位已被業(yè)主分享出去。物業(yè)人員要引導(dǎo)有序停車，還得加強巡邏，以防有人破壞智能地鎖。

專家建議先摸清城區(qū)停車資源底細(xì) 在個別單位試點找問題再推廣

武漢市交管局相關(guān)工作人員、市工商局相關(guān)工作人員及市房地局相關(guān)負(fù)責(zé)人，均表示支持發(fā)展共享車位，相關(guān)部門將依法依規(guī)，加強對共享停車場的監(jiān)管與服務(wù)工作。

武漢市政府參事胡全志說，建議相關(guān)部門對武漢城區(qū)停車場進(jìn)行全面摸底調(diào)查，以取得準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，為下一步推動共享停車位事業(yè)發(fā)展作好準(zhǔn)備。

胡全志稱，從外地經(jīng)驗來看，運用“互聯(lián)網(wǎng)+停車”技術(shù)，確實能有效緩解中心城區(qū)停車難問題。武漢市可先在個別單位進(jìn)行試點，以發(fā)現(xiàn)和找到停車位共享過程中可能產(chǎn)生的問題。然后根據(jù)試點情況，再決定其他單位是否應(yīng)參與。

武漢大學(xué)社會學(xué)家尚重生教授稱，武漢市相關(guān)部門可早點拿出具體措施，以鼓勵多元化力量參與共享停車場建設(shè)工作。記者陳奇雄