新華社?？?月20日電(記者羅江)19日，海南省物價局印發(fā)《實施商品住房預售價格備案的通知》，要求各市縣從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)在辦理商品住房預售許可證或現(xiàn)房銷售時，向所在地價格主管部門申報價格備案。商品房實際銷售價格不得高于申報價格，如需重新調高的必須重新申報價格備案，防止隨意漲價行為。

《通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申報新建商品房、二手商品房價格備案，應當按照《海南省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則(試行)》相關要求申報，各市縣價格主管部門對備案資料審核齊全后，對于首次申報的商品住房價格，應當綜合考慮周邊樓盤實際銷售價格及申報項目開發(fā)成本等因素，指導企業(yè)科學合理定價，防止虛高申報價格。資料不齊全或申報價格虛高的，應當明確告知并退回重新申報。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當合理確定并申報商品住房價格。經(jīng)價格主管部門備案后，商品房銷售實行明碼標價，嚴格執(zhí)行“一套一標”，不得利用虛假的或使人誤解的標價形式，誘騙消費者與其進行交易。實際銷售價格不得高于申報價格，如需重新調高的必須重新申報價格備案，防止隨意漲價行為。

《通知》還要求，各市縣價格主管部門全面準確地采集反映房地產(chǎn)供求結構價格的各類即時信息，通過信息披露，及時向企業(yè)、消費者提供各類信息數(shù)據(jù)服務，引導市場理性消費，發(fā)揮市場的自我調節(jié)作用。