中新社天津11月28日電 (記者 張道正)繼今年9月30日出臺“津七條”調(diào)控政策后，天津市再出樓市監(jiān)管新政。新出臺的“津三條”措施對住宅用地出讓管理、新建商品住房上市管理、房地產(chǎn)市場監(jiān)督檢查都予以加強(qiáng)。

而中新社記者28日在中國人民銀行天津分行了解到，天津市進(jìn)一步調(diào)整差別化住房信貸政策。對居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為40%；但對非天津市戶籍居民家庭，在天津市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%。

這就意味著，相比9月30日出臺的政策，本次調(diào)控不但嚴(yán)控非天津市居民的購房條件，并且對該市居民也全面收緊。

今年以來，天津市房地產(chǎn)市場逐步活躍，住房交易出現(xiàn)量增價漲。為抑制住房投資投機(jī)，防止房價過快上漲，確保房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，9月30日，天津市出臺了區(qū)域性住房限購和差別化住房信貸政策。新政實(shí)施一個多月來，本市房地產(chǎn)市場有所降溫，住房價格上漲勢頭得到控制，天津樓市成交量環(huán)比降三成。

對于天津官方第二次出手調(diào)控樓市，有人叫好，認(rèn)為天津市房地產(chǎn)市場信貸政策走勢趨緊，對于市場將起到一定的降溫作用；也有部分市民稱“對于剛需者不是好事”，首付款比例的增加，剛需被進(jìn)一步擠出市區(qū)。(完)