16日08：00，家住綠地世紀(jì)城二期南區(qū)107棟的一位女士來電：今年2月中旬，我們發(fā)現(xiàn)自家房子所在的這棟樓底部四周的墻面開裂嚴(yán)重，懷疑是地基下沉導(dǎo)致的，后來發(fā)現(xiàn)旁邊的幾棟樓也存在這樣的情況。我們就去找開發(fā)商處理，但到現(xiàn)在對方也一直沒有給說法，也不處理，四五厘米寬的裂縫，看著就讓人提心吊膽。

    ●現(xiàn)場：多棟高樓底部墻面開裂，觸目驚心

   昨日上午9點(diǎn)左右，淮海晚報(bào)記者來到綠地世紀(jì)城二期南區(qū)。記者沿著106棟到109棟樓轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)這4棟樓底部四周墻面均存在大小不一的橫向裂縫，有的裂縫距地面約30厘米高，有的距地面有10多厘米，其中一棟樓最大的裂縫約有10厘米寬，平均以2到3厘米寬的裂縫居多。除109棟樓外，其他幾棟樓的很多裂縫處有修補(bǔ)的痕跡，但似乎無濟(jì)于事，很多修補(bǔ)過的裂縫仍然清晰可見。除了業(yè)主反映的上述幾棟樓外，記者注意到，102棟樓底部四周墻面也存在大小不一的裂縫。這幾棟樓有11層的，也有18層的，107棟樓的“身份證”顯示，該樓于2011年3月8日開工，2013年6月30日竣工，109棟樓則是2011年3月18日開工，也是2013年6月30日竣工。

    ●居民：看著大裂縫提心吊膽

   106棟一樓一位住戶說，她是去年9月份搬到這里的，搬進(jìn)來時就發(fā)現(xiàn)門口外面的墻面開裂了，不過屋里面沒有發(fā)現(xiàn)類似的裂縫，后來物業(yè)來修了，但現(xiàn)在又裂了，裂縫還有越來越大的趨勢。

   這幾棟樓的幾位住戶都說，看到裂縫越來越大，他們十分擔(dān)心——外觀難看先不說，會不會是地基下沉導(dǎo)致的?會不會影響大樓安全?總之就是讓人提心吊膽的，希望有關(guān)部門能對此進(jìn)行鑒定。

    ●開發(fā)商：不是大樓地基下沉

   記者在小區(qū)里見到了負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理的淮安生態(tài)新城物業(yè)服務(wù)有限公司福地路分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人何副主任。就業(yè)主懷疑的居民樓可能存在“地基下沉”一事，該負(fù)責(zé)人稱，有業(yè)主曾反映過，但此事與物業(yè)沒有關(guān)系，業(yè)主應(yīng)該直接去找開發(fā)商。

   在綠地世紀(jì)城售樓中心，了解業(yè)主反映的問題后，原工程部負(fù)責(zé)人、現(xiàn)在客服部工作的梁先生告訴記者，這種現(xiàn)象不是大樓地基下沉，而是回填土下沉造成的。他稱，判斷房屋地基是否沉降要以測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，不能憑口頭說，要去質(zhì)監(jiān)站查閱沉降數(shù)據(jù)備案資料，“一般每年或者每幾年測量一次沉降數(shù)據(jù)。一般的地面沉降不會大于幾厘米，不可能有10厘米的，一般也就一兩厘米或者10毫米左右，否則整個樓就會傾斜?！?/p>

   客服部另一位工作人員也稱，地基有專門的沉降觀測點(diǎn)，如果超過某個固定數(shù)值，主管部門肯定會來查。

   至于造成回填土下沉的原因，梁先生介紹，原因有很多，當(dāng)初施工時樓座周圍的回填土夯實(shí)密實(shí)度不符合規(guī)定，導(dǎo)致下沉量過大，會造成回填土下沉;泥沙通過附近電纜井、自來水井等“逃掉”，也可能造成回填土下沉。

   回填土下沉對大樓安全有沒有影響?客服部上述工作人員稱，回填土下沉對地基沒有影響，墻面開裂不是結(jié)構(gòu)性裂縫，不會存在安全問題。但考慮到居民因不了解而擔(dān)心安全問題，下午會派人前去查看情況。

    ●業(yè)內(nèi)人士：對房屋觀感以及防水有影響

   對于墻面開裂如此嚴(yán)重的原因，究竟是否如開發(fā)商所說?昨日下午，記者憑現(xiàn)場照片和調(diào)查的實(shí)際情況咨詢了市區(qū)某建筑設(shè)計(jì)院一名資深工作人員。他告訴記者，造成這種開裂的原因很多，具體還得看該樓的沉降觀測報(bào)告和樁基的監(jiān)測報(bào)告。“沉降不均、土沒有壓實(shí)等等，都會出現(xiàn)這樣的情況，從照片上看，裂縫處并沒有看到鋼筋，所以應(yīng)該不是在主體上，問題不會太大?！彼f。

   記者還就此事咨詢了市區(qū)一建筑公司的專業(yè)人員。該公司幾名工程師看過記者提供的照片之后也表示，開發(fā)商的說法基本上屬實(shí)，就是回填土沒有夯實(shí)造成的下沉。一名李姓工程師說：“一般像我們蓋樓都會先挖基礎(chǔ)，之后將土回填，這個回填土一般都有兩三米高，如果不夯實(shí)就會出現(xiàn)這樣的情況?！蓖瑫r他也表示，市民可以入住，唯一有影響的就是對房屋的外部觀感以及防水問題。

   對于市民質(zhì)疑是否是地基下沉導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫，李工程師說：“里面沒有裂縫，應(yīng)該不是這個原因。至于解決的方法，只有等差不多5年左右，等回填土沉降到位了，再進(jìn)行填充修補(bǔ)，現(xiàn)在填了肯定還會降，補(bǔ)了也會繼續(xù)開裂?！保▉碓矗夯窗残侣劸W(wǎng)）