2016年03月16日

   【核心提示】“合同上說好住進來一年就給我們辦房本兒的，到今年入住都第四個年頭了，房本也沒見到，你看看臨街商鋪，到現(xiàn)在樓下還是鋼筋，根本就不知道什么時候能徹底完工”，3月2日，家住鄭州嵩山北路城開香榭麗舍小區(qū)12號樓的高女士打來投訴電話，記者深入調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，城開香榭麗舍二期項目連質(zhì)檢都沒有合格，根本就無法辦理房屋的初始登記,也就不能辦理房產(chǎn)證。

    入住四年沒房本兒孩子上學要交數(shù)千入學費

   在高女士的購房合同上，記者看到，2010年8月2日，高女士首先向開發(fā)商交付了57萬元左右的首付款，隨后在2012年又交付了尾款，共計約83萬元。2011年12月底，該小區(qū)12號樓、13號樓完工，高女士等500余名業(yè)主從開發(fā)商處拿到鑰匙，正式入住。

   高女士稱，按照合同約定，在正式入住小區(qū)后的365天內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)該把房產(chǎn)證辦理下來，2012年冬，高女士等業(yè)主向物業(yè)詢問房產(chǎn)證一事，物業(yè)的答復總是“快了快了，正在辦理呢，正登記著呢?！边@“快了快了”著就過了4年，房產(chǎn)證依舊毫無影蹤。

   業(yè)主李先生告訴記者，大兒子幾年前上小學時，就因為沒有房產(chǎn)證，沒法辦鄭州戶口，結(jié)果孩子另交了2000~3000元的入學費用，和他家孩子一樣情況的業(yè)主，少說也有十幾戶。

    500多名業(yè)主生活在裸露鋼筋的樓房里

   “沒有房產(chǎn)證不說，天天住在半成品的樓房里，樓下都是裸露的鋼筋，這太沒安全感了。”業(yè)主張大姐很無奈地說。

   記者在小區(qū)外看到，12號樓、13號樓一層、二層的臨街商鋪，被一棟五層的老式多層住宅擋住，兩者之間距離目測6米左右。臨街商鋪僅完成了框架結(jié)構(gòu)，部分墻面已經(jīng)填好砌塊磚，但后續(xù)部分并沒有完工，樓層間夾雜的鋼筋像樹枝一樣密密伸出，裸露部分全部銹跡斑斑。隨時還能見到樓上住戶污水排下，隔斷周邊布滿電線管道。

   當記者問到都明明知道下面還未完工，為何開發(fā)商交房時，就收了房，高女士說，“在這買房多是外地人，而且開發(fā)商當時也承諾很快就完工了，就想著能住就搬吧！”

    而像高女士這樣依然住在鋼筋裸露的結(jié)構(gòu)房之上的業(yè)主還有500多名。

   當記者問到是否在交房時查看五大主體簽字驗收合格的相關(guān)證明時，高女士表示，當初交房就是交了物業(yè)費給了鑰匙，開發(fā)商也沒讓看任何驗收證明。

    房管部門：質(zhì)檢未合格怎能辦理房產(chǎn)證

    香榭麗舍項目二期是由河南城開集團投資，鄭州豫中實業(yè)有限公司開發(fā)的。

   記者登錄鄭州市房管局官方網(wǎng)站查詢到，城開香榭麗舍二期項目，早在2009年10月26日就拿到了項目預(yù)售證，預(yù)售證批號【2009】鄭房預(yù)售字（2462）號，雖然此預(yù)售證顯示3、4號樓跟小區(qū)現(xiàn)場不一樣，但是與合同簽署一致。

   隨后記者聯(lián)系鄭州市房屋交易和登記中心查詢此樓盤是否辦理初始登記，一相關(guān)科室科長表示，“此小區(qū)連質(zhì)檢都沒有通過，根本就無法辦理房屋的初始登記,也就不能辦理房產(chǎn)證。”

   據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，先不說此樓盤合同中簽的交房標準是五大主體驗收是否合法，但依據(jù)有關(guān)規(guī)定，我國目前的房屋經(jīng)過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工備案表》。而針對這種尚未完工就交房的狀態(tài)，業(yè)內(nèi)多位人士都覺得驚嘆。

   幾天前，記者致電該項目一負責人康軍，該負責人表示，目前已經(jīng)知道業(yè)主投訴房產(chǎn)證一直沒有拿到的事情，“昨天已經(jīng)跟領(lǐng)導請示了，讓我們幾個負責人統(tǒng)一出一個答復給大家，就是這兩三天的事兒”。當記者再詳細詢問相關(guān)問題，該負責人始終回復，“就這兩三天給回復”。

   香榭麗舍500余名業(yè)主，究竟何時等到“遲來的”房產(chǎn)證？樓下還未竣工的商鋪究竟何時才能完工？本報將繼續(xù)跟蹤報道。 記者李飛吳俊池