齊魯網(wǎng)3月15日訊（山東臺 王環(huán)李晨陽）濟南的小謝2012年花了10萬塊錢在濟南董家鎮(zhèn)長清苑買了一套房子。然而，買房4年了，小謝一天沒住過，現(xiàn)在房子里還住著別人。

   據(jù)山東廣播電視臺齊魯頻道《小溪辦事》報道，小謝說，他從一個叫牛峰松的人手里買的房子，之所以便宜，是因為房子是用來頂賬的。

   現(xiàn)在，小謝的房子里住著小區(qū)的物業(yè)，工作人員稱，“我估計他買房的時候他可能被騙了。因為牛峰松賣的房子，很多人都來找過。我只知道這個小區(qū)負(fù)責(zé)人是陳偉。”

   小謝手中的房屋銷售合同上寫著牛峰松是甲方山東省三水置業(yè)有限公司的法定代表人，那陳偉又是誰？記者電話聯(lián)系了牛峰松，“原來他這個盤動不了了，我投了一塊資。如果我不去做收尾工程的話，這個盤就爛了。我們干完了，陳偉那個三水公司的一個授權(quán)強逼我們交接，我們把所有東西都交接了?！?/p>

   記者從牛松峰那里得知，三水公司更換過幾任法人代表，他就是其中一位。記者試圖電話聯(lián)系陳偉，多次都未能接通。

    “他說以后慢慢調(diào)解?！毙≈x等待調(diào)解四年，始終未能住進自己的新房。

   房子是西楊家村村委聯(lián)合開發(fā)，于是記者找到了村委。然而，記者驚訝的得知：三水公司已經(jīng)注銷兩三年了。原負(fù)責(zé)人已經(jīng)找不到了，而委托人陳偉的委托時間已經(jīng)到期?！罢f是三水的也對，因為是他們開發(fā)的，他們還欠我們好像是五百七十萬?！?/p>

   而小謝買的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，在房管局沒有登記。對于小謝多說的房屋銷售合同，楊書記說，由于合同上沒有村委的印章，村委也不能承擔(dān)這事。

   律師表示：小產(chǎn)權(quán)房目前不受我國法律保護，因為小產(chǎn)權(quán)房所用的土地沒有合法的土地出讓手續(xù)。所以他是違反我國土地管理法根本性規(guī)定的。根據(jù)我國合同法52條，如果合同違反我國其他法律的強制性規(guī)定，合同將視為無效。也就是說，小謝現(xiàn)在手里的合同屬于無效合同。房屋使用權(quán)的歸屬不明確。小謝能否將房屋里的住戶驅(qū)逐，在法律上也沒有明確依據(jù)。

   律師建議，購房者可針對與他簽訂合同的開發(fā)商，以其為被告，提起民事訴訟。首先要求解除房屋購買合同，然后要求其返還購房款。